Maison à vendre à Fismes 170 m2 , 7 pièces
Descriptif du bien immobilier
ÀMaison bourgeoise de caractère - Fismes centre En plein coeur de Fismes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, édifiée sur un sous-sol complet et offrant de beaux volumes ainsi qu'un charme ancien préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses parquets anciens, moulures, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond et escalier d'époque. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une agréable cour pavée, un garage fermé et une dépendance offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave et bénéficie d'une toiture en ardoise récente. Un potentiel extérieur supplémentaire rare en centre-ville Il est également possible d'acquérir en complément un terrain attenant d'environ 500 m², disposant lui aussi d'une dépendance. Cette acquisition permettrait de bénéficier d'un ensemble foncier beaucoup plus généreux, particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre de Fismes, avec en outre un accès sur deux rues. Une configuration offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, stationnement supplémentaire, dépendances ou projet d'aménagement selon les besoins. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment en matière d'électricité, de rafraîchissement et de modernisation. Une belle opportunité pour redonner tout son éclat à cette demeure et créer un intérieur à la hauteur de son cachet. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement central, beaux volumes, authenticité et fort potentiel, avec la possibilité d'y associer un terrain supplémentaire. Fismes centre - Toutes commodités accessibles à pied Pour tout renseignement complémentaire, concernant la maison ou le terrain attenant, ou pour organiser une visite, contactez L'Office.
Référence du bien : 51083/VENT/949Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
8500 € et 11500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 170 m2
- Surface extérieure : 397 m2
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
Brice BALDES
Service immobilier
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire
5 rue des Chailleaux
51170 FISMES
03.26.48.14.42
- 03.26.48.08.10
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00026
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763
