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Maison à vendre à Fismes 170 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

À vendre : en plein c?ur de Fismes, découvrez cette maison bourgeoise de caractère édifiée sur une cave complète, offrant volumes généreux et cachet ancien, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare). 🏠 Intérieur - Volume & authenticité Salon/séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et moulures Cuisine séparée 1 chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau 3 chambres à l'étage, salle d'eau + WC 2 WC et 2 salles d'eau au total Beaux parquets, cheminées décoratives, escalier ancien : le charme est au rendez-vous 🧱 Dépendances & Extérieur Cour pavée intime et agréable Garage fermé + dépendance pour stockage ou aménagement futur Toiture en ardoise récente Sous-sol complet / cave 🔧 Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (électricité, rafraîchissement, modernisation) mais offre une base solide et saine pour un projet d'exception, alliant histoire, emplacement et potentiel. 📍 Situation idéale : au c?ur de Fismes, tout se fait à pied (commerces, écoles, gare). 💎 Bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement central et authenticité à réinventer. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'office

Référence du bien : 51083/VENT/949

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
396.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
115.0
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

8500 € et 11500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

231 000 € 220 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 000 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface extérieure : 397 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
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Brice BALDES
Service immobilier

SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire

5 rue des Chailleaux
51170 FISMES
03.26.48.14.42 - 03.26.48.08.10
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00026
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763

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