Maison à vendre à Crugny 135 m² , 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier

🏡 - Maison de caractère avec cour intime, terrain et dépendances à Crugny Au c?ur du charmant village de Crugny, à seulement 25 minutes de Reims, découvrez cette authentique maison de caractère de 135 m² habitables, nichée dans un cadre préservé, alliant charme de l'ancien et potentiel rare. Elle s'ouvre sur une belle entrée centrale, distribuant un vaste séjour lumineux de 32 m², trois chambres confortables, deux salles d'eau rénovées, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale. 💫 Le coup de c?ur ? Une superbe cour intérieure pavée, entièrement à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente en toute intimité. En contre-haut, un grand terrain paysagé avec accès indépendant par portail sur une autre rue, abrite une bâtisse en pierre typiquement champenoise, offrant un garage, une cave, un grenier et un fort potentiel d'aménagement en habitation secondaire ou gîte (sous réserve des autorisations). Un chalet en bois complète cet espace extérieur agrémenté d'un jardin soigné et arboré. 🍾 Atout rare : deux caves champenoises voûtées, idéales pour les amateurs de vin ou projets oenotouristiques. 📌 Chauffage : Chaudière a granulé récente dans un bâtiment indépendant 📌 Huisseries : double vitrage PVC 📍 Un bien singulier et plein de charme, mêlant authenticité, volumes et opportunités. 📞 prenez contact avec l'étude pour des visites

Référence du bien : 51083/VENT/954

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

205.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

6.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).