Maison à vendre à Bétheny 185 m² , 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier

A VENDRE Bétheny, Une élégante maison de ville au confort raffiné et à la configuration unique. Au c?ur de Bétheny, découvrez cette superbe maison où charme et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes, pensés pour accueillir une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont un appartement indépendant : accessible depuis l'intérieur ou par un escalier privatif, ce lieu d'entrée se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une configuration parfaite pour accueillir famille, amis ou pour envisager une location indépendante. Une autre chambre que l'on peut présenter comme une suite parentale avec dressing et salle de douche indépendante. Et enfin une salle de bain et douche commune pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin intime et joliment aménagé vous invite à la détente en toute tranquillité. Un garage spacieux complètent ce bien rare et recherché. Les atouts de ce bien d'exception : Volumes généreux et luminosité Prestations soignées et rénovation de qualité Appartement indépendant avec accès privé Secteur résidentiel prisé à quelques minutes de Reims Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une adresse confidentielle où le confort moderne sublime l'art de vivre familial.

Référence du bien : 51095/146

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

34.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3320 € et 4570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

569 900 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 185 m²
Surface extérieure : 511 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5

Mathieu MAPELLI
Service immobilier

SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire

13 Quater rue Paul Gauguin
51350 CORMONTREUIL
03 26 97 32 46 - 03 26 97 32 55
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00042
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude