Appartement à vendre à Cormontreuil 86 m2 , 3 pièces
Descriptif du bien immobilier
À découvrir sur la commune de Cormontreuil, ce plateau brut situé au premier étage développe un fort potentiel d'aménagement dans un environnement en pleine rénovation. Présenté aujourd'hui avec un projet comprenant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, cet appartement peut également être repensé selon les envies du futur propriétaire afin de créer un espace de vie entièrement personnalisé. Vous serez séduits par sa belle exposition plein sud ainsi que par sa superbe terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble immobilier bénéficiera d'une rénovation complète avec réfection des parties communes, de la façade et remplacement de l'ensemble des menuiseries, apportant confort, modernité et valorisation à long terme. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Il pourra également offrir des avantages fiscaux potentiels dans le cadre du statut du bailleur privé selon le projet envisagé. Une opportunité rare de concevoir un appartement unique, lumineux et moderne, à proximité immédiate de Reims et de toutes les commodités.
Référence du bien : 51095/192Diagnostics
Exempté DPE
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable : 86 m2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
Mathieu MAPELLI
Service immobilier
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire
13 Quater rue Paul Gauguin
51350 CORMONTREUIL
03 26 97 32 46
- 03 26 97 32 55
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00042
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763
