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Immeuble à vendre à Reims 230 m2

Descriptif du bien immobilier

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - REIMS AVENUE DE LAON / AQUAPARK UCPA. Situé au début de l'Avenue de Laon, à proximité immédiate de l'Aquaparc UCPA, du centre-ville de Reims, du marché du Boulingrin, de la gare SNCF et des lignes de tramway, cet immeuble de rapport à usage mixte habitation et commerce bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur rue ainsi que de quatre logements répartis sur les étages : Un appartement de type 3 d'environ 60 m² Deux studios Un appartement de type 2 sous combles offrant une surface au sol confortable Le local commercial développe quant à lui une surface utile comprenant un espace de vente, un atelier et une mezzanine. L'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'une gestion simplifiée grâce à l'individualisation des compteurs pour chaque logement. Cet ensemble présente une diversification locative intéressante associant activité commerciale et logements, offrant ainsi une sécurisation des revenus et une stabilité d'exploitation appréciable. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et principaux pôles d'attractivité de la ville. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial générant des revenus immédiats dans un secteur dynamique de Reims. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Référence du bien : 51095/196

Diagnostics

A
B
C
D
151.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
35.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

624 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 230 m2
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Mathieu MAPELLI
Service immobilier

SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire

13 Quater rue Paul Gauguin
51350 CORMONTREUIL
03 26 97 32 46 - 03 26 97 32 55
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00042
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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