Maison à vendre à Cormontreuil 190 m2 , 6 pièces
Descriptif du bien immobilier
A VENDRE, idéal Artisans / investissement locatif et résidebnce pricipale. Maison familiale avec piscine, vaste dépendance et appartement indépendant. À découvrir, cette propriété offre un potentiel rare, tant par ses volumes que par ses nombreuses possibilités d'utilisation. Implantée sur une belle parcelle située à l'écart du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété se compose de deux bâtiments indépendants, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une multitude de possibilités. La maison principale, élevée sur un sous-sol complet de plus de 100 m², propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine, véritable coeur de la propriété. La piscine, aux belles dimensions de 10 x 5 mètres, s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur dédié à la détente. Une vaste pergola d'environ 45 m² vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute saison. Le sous-sol offre quant à lui de très beaux volumes avec notamment un garage d'environ 40 m², ainsi que de nombreux espaces permettant le rangement, le bricolage ou le stockage. Un deuxième bâtiment aux possibilités multiples Le second bâtiment constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend au rez-de-chaussée un vaste garage d'environ 140 m², un bureau confortable avec vue directe sur la piscine, ainsi que des WC. Cet espace sera particulièrement adapté à un artisan, une entreprise, une activité professionnelle, du stockage de matériel ou de véhicules, mais pourra également répondre à de nombreux autres projets. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 86 m², composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec douche. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 21 m², offrant une agréable vue sur l'extérieur. La propriété dispose par ailleurs de panneaux solaires, d'un jardin avec espaces de rangement et d'un second espace dédié au bricolage. Un bien particulièrement polyvalent Résidence principale, activité professionnelle, logement indépendant pour un proche, projet locatif ou besoin de stockage important : cette propriété permet d'envisager de nombreux projets. Ses volumes généreux, son vaste bâtiment annexe, sa piscine 10 x 5 m, ses extérieurs et sa situation à proximité des commodités en font un bien particulièrement rare sur le marché. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.
Référence du bien : 51095/205Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2970 € et 4070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 190 m2
- Surface extérieure : 1 300 m2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
Mathieu MAPELLI
Service immobilier
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire
13 Quater rue Paul Gauguin
51350 CORMONTREUIL
03 26 97 32 46
- 03 26 97 32 55
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00042
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763
