Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Cormontreuil 700 m2
Descriptif du bien immobilier
À VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL, CORMONTREUIL. Situé sur la commune de Cormontreuil, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, avec une partie libre de toute occupation et une partie actuellement louée, offrant ainsi un potentiel d'exploitation ou d'investissement. La partie principale, d'environ 537 m² de plain-pied, se compose actuellement de deux espaces principaux : une partie showroom, bénéficiant d'une vitrine, et une partie stockage, facilement accessible grâce à une porte sectionnelle de grande dimension. Cette partie comprend également des bureaux, un espace de pause ainsi que des sanitaires. L'ensemble est en excellent état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une cellule récente d'environ 170 m², actuellement louée, complète l'ensemble. Elle comprend un espace bureau avec kitchenette, une douche, un WC, ainsi qu'une partie entrepôt d'environ 80 m². Cette cellule est actuellement louée 800 EUR hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. La parcelle dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir aisément salariés, clientèle, fournisseurs et véhicules de livraison. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant disposer de locaux adaptés à son activité tout en conservant une partie du bien générant un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un actif professionnel avec une partie disponible et une partie déjà louée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Office notarial de Cormontreuil.
Référence du bien : 51095/210Diagnostics
Exempté DPE
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable : 700 m2
- Surface extérieure : 1 997 m2
Mathieu MAPELLI
Service immobilier
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire
13 Quater rue Paul Gauguin
51350 CORMONTREUIL
03 26 97 32 46
- 03 26 97 32 55
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00042
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763
