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Maison à vendre à Reims 100 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison à vendre. Secteur boulevard Saint-Marceau à Reims (51100) Cette maison offre un beau potentiel dans un secteur calme et très recherché de Reims, à deux pas du boulevard Saint-Marceau. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'un jardin agréable, d'un salon, d'une cuisine et d'une véranda qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain. Entre le premier et le deuxième étage se trouve une petite pièce d'eau pouvant servir de salle de douche. Le deuxième étage comprend deux greniers déjà aménagés en chambres supplémentaires, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave au sous-sol, pratique pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet d'imaginer et de créer un intérieur à votre goût. Son emplacement, son volume et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence du bien : 51095/159

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
319.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
50.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1790 € et 2480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

325 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface extérieure : 225 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
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Mathieu MAPELLI
Service immobilier

SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Notaire

13 Quater rue Paul Gauguin
51350 CORMONTREUIL
03 26 97 32 46 - 03 26 97 32 55
Nº SIRET ou SIREN : 319 049 763 00042
Nº TVA intra-communautaire : FR55 319 049 763

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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